Ordentliche kündigung mietvertrag dauer

Das finnische und das schwedische Recht verdienen aufmerksamkeit, erstens wegen der engen sozioökonomischen Beziehungen Estlands zu diesen Ländern, die in gewisser Weise die soziale Wahrnehmung des Mietverhältnisses auch in Estland beeinflussen. Da sich die Verordnung in diesen Ländern an entgegengesetzten Enden des Spektrums des Mietschutzes befindet – das finnische System ist nach den Reformen Mitte der 90er Jahre eines der liberalsten Systeme in Europa*23 und das schwedische System zu den schützendsten – hilft der Vergleich mit diesen Ländern, das Ausmaß dieses Spektrums zu ermitteln. Mietwohnungen machen etwa 30 % des Wohnungsbestands in Finnland aus, wo es ziemlich gleichmäßig aufgeteilt ist zwischen privatem Mietwohnungsbau (ca. 16%) *24 und «Sozialwohnungen» (14%) *25 , und etwa 40% des Wohnungsbestands in Schweden. *26 In beiden Ländern sind Mietverträge im privaten Mietmarkt mit speziellen Gesetzen geregelt: das Gesetz über Wohnmieten (ARL)*27 in Finnland und die Grundgesetzbuch *28 und das Mietverhandlungsgesetz*29 in Schweden. Als lex generalis gilt das Vertragsgesetz *30. Die Rechtsvorschriften aller drei baltischen Staaten enthalten besondere Vorschriften für Mietverträge für Wohnimmobilien. In Estland sind Mietverträge als besondere Art von Mietverträgen in den Bestimmungen des Gesetzes über das Obligationenrecht *14 (LOA) geregelt. In Lettland regelt ein Sondergesetz, das Gesetz über Wohnmieten (LRT) *15 , Wohnmietverträge. Als lex generalis gilt das lettische Zivilrecht *16 für Die Angelegenheiten, die nicht unter das Sondergesetz fällt. Die mangelnde Kohärenz zwischen den Normen lex specialis und lex generalis wurde als Grund für widersprüchliche Rechtsprechung und rechtliche Kommentare angeführt.*17 In Litauen sind Mietverträge für Wohnmieten durch das Bürgerliche Gesetzbuch (CC)*18 geregelt, in seinem speziellen Kapitel XXXI («Wohnungsmiete») als lex specialis in Bezug auf Kapitel XXVIII («Leasing») und den Allgemeinen Teil des Bürgerlichen Gesetzbuches. Wenn Sie Ihren Mietvertrag beenden möchten, müssen Sie die Kündigung schriftlich mitteilen.

(E-Mail, Text oder mündliche Mitteilung ist gesetzlich nicht gültig). Die Höhe der Benachrichtigung, die Sie geben müssen, hängt davon ab, wie lange Sie in Ihrem Mietvertrag waren.

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